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两百多家房企倒闭,却不降房价自救,是什么原因让它“宁死不屈”


文章作者:www.shwyscale.com 发布时间:2019-10-12 点击:688



超过200家住房公司已经倒闭,但他们没有节省价格。它“不可避免地死亡”的原因是什么?

2019-09-28 06: 00: 00娱乐节目大咖啡

据媒体报道,在房地产融资不断缩水的背景下,许多中小型住房公司经历了“最冷的夏天”。截至7月,全国274家房地产公司在2019年发布了破产公告。除了大量身份不明的中小型住房企业外,上市住房公司银翼集团在全国500强中排名第215位。在清单上。但是,房地产企业已经破产了这么多,为什么房价不能下跌呢?已经有200多家住房企业倒闭,但他们没有降低价格来挽救自己。让它“永不死”的原因是什么?

房屋公司不希望降价,而是“很难骑虎”。实际上,当房地产公司意识到其资本链开始断裂时,他们就有通过降低房价来刺激市场的想法,因为只有这样资产才能被转换成您还可以偿还债务,所以您不必被大房子吞没或申请破产。但是,由于住房企业已经将购买者的心理期望提高到如此高的水平,因此降价将对未来的销售产生巨大的不利影响。

无法降低宏级别。实际上,许多房地产公司已被迫选择破产。如果他们可以生存,谁愿意跌倒?然而,在压榨的趋势下,通过自助来拯救房屋的唯一出路受到了阻碍,因为房价不能以低价出售,而房屋公司也不能成为主人。一旦降价开始,它可能会引发连锁反应的失误,然后想要以更高的价格出售。无疑很难添加。对于住房企业而言,破产清算的实力将更强,市场将被市场价格打折,并购方式将被“驳回”,并且不会丢失!

最后一个原因是该国不允许房地产市场出现较大的波动,因此即使住房企业倒闭,也不允许大规模降价。房地产涉及的行业太多,包括建筑材料,装饰,金融,银行,交通等行业,影响着社会就业以及购房者的家庭利益等,因此无能为力。

据媒体报道,在房地产融资不断缩小的背景下,许多中小型住房公司经历了“最冷的夏天”。截至7月,全国274家房地产公司在2019年发布了破产公告。除了大量身份不明的中小型住房企业外,上市住房公司银翼集团在全国500强中排名第215位。在清单上。但是,房地产企业已经破产了这么多,为什么房价不能下跌呢?已经有200多家住房企业倒闭,但他们没有降低价格来挽救自己。让它“永不死”的原因是什么?

房企不是不想降价,而是“骑虎难下”,其实房企在意识到自己的资金链开始断裂的时候是有通过降房价来刺激市场的想法的,因为只有这样才会把资产转化成还可以还债的资金,也就不必被大房企吞并或者是申请破产了。但因为房企把购房者的心理预期涨到了这么高,乍一降价的话会对以后的销售造成很大的不利影响。

宏观层面降不得,其实很多房企被逼无奈才选择破产,如果可以活着,谁愿意倒下?但是趋势碾压之下,自救降价买房的唯一出路却被堵死,因为房价能不能降价卖,房企不能做主,一旦降价的风口开启,可能会引发断层式的连锁反应,再想涨价卖,无疑难上加难。对于房企而言,破产清算还会有实力更强的接盘侠以市价折算收购、并购的方式被“劝退”,不至于血本无归!

最后一个原因就是,国家是不允许房地产市场出现较大波动的,所以即便房企应声倒下,也不允许大面积降价。房地产涉及的产业太多,包括建材、装修、金融、银行、运输等各个行业,并且影响着社会就业,以及购房者的家庭利益等,牵一发而动全身,这样的事情真做不得!

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