南充门户网
国内新闻
当前位置: 首页 >> 国内新闻 >> 正文

楼市“金九不金” 有个城市房价却连续两月领涨全国!


文章作者:www.shwyscale.com 发布时间:2019-10-26 点击:785



?

国家统计局21日宣布,9月份70个城市的价格显示,新房子的数量因上升的城市数量进一步减少至53个,而南宁的新房子则导致价格上涨了两个连续几个月。二手房价格进一步扩大到28个城市。

业内人士认为,随着十多个品牌住房企业的打折销售,楼市降温已经到来,“金九不是黄金”是事实,房价走势“银十”大面积将显着放宽了。

与上升中的城市数量相比,新房数量连续四个月减少

就新房而言,9月有53个城市的新房价格从8月的2个城市下降。与不断上升的城市数量相比,这是连续第四个月新房屋数量减少。

总体而言,4月和5月上升的城市数量为67个,6月下降到63个,7月下降到60个,8月下降到55个,9月进一步下降到53个。

找寻房屋数据的分析师郭世英分析,在“金九”时期,新房市场为了撤资,纷纷降价或打折促销,使新商品住宅销售价格的增长收窄,更多的城市加入了行列。

宜居研究中心智囊团研究主任严跃进说,由于最近房屋交易市场的降温,房价上涨的趋势有所减少,而下跌的城市数量已经开始增加。从统计情况看,有十二个城市实行不同程度的降价做法,进一步反映了当前房地产市场降温的方向。

资料来源:国家统计局官方网站。

南宁的新房屋连续两个月领涨全国,

在新房上升的城市中,深圳位居一线城市。初步测算,四个一线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨0.4%,增速比上月提高0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。

从70个城市的角度来看,南宁是9月份新房增幅最大的城市,增长率为2.1%。

这是南宁的新房子,它连续两个月领涨全国。 8月份,新房价格上涨最高的城市也是南宁,达到2.3%

阎跃进分析,最近这些城市的房价上涨确实相对较快,购房需求正在积极释放,尤其是一些投资的投资需求。价格涨幅已连续两个月位居第一,预计此类城市的房地产管理将进一步升级。

资料来源:国家统计局官方网站。

28个城市的二手房价格比上月下降

就二手房而言,只有40个城市房价上涨,而房价下跌的城市数量进一步扩大到28个。

在此之前,6月,7月和8月,多达20个城市的二手房价格连续第三个月下跌。

桂石英分析,就二手房而言,一些城市置换需求更为迫切。在新房降价销售的大背景下,中小房替代大房的销售增加了降价幅度。二手住宅的销售数量下降了很多城市。

中原房地产的首席分析师张大为认为,二手房已经上升了40个城市,有53个新建城市上升了,这是过去两年中的最低点。从不同城市的变化角度来看,一线和二线城市的新建住宅和二手房出现了大幅下降。 2019年上半年,“小阳春”过去了,房价出现整体放缓。

第四季度如何进入房地产市场?

国家统计局数据显示,前三季度房地产投资相对稳定,房地产销售略有下降。 1- 9月,全国房地产开发投资同比增长10.5%,增速与1-8月持平。商品房销售面积同比下降0.1%。

张波说,总体而言,房地产市场的降温已经到来。 “金九”不再如此。大型房价“银十”的趋势将得到明显缓解,新房上升的趋势将更加明显。目前,有10多家品牌住房企业在打折促销,预计第四季度降价的总体趋势将体现在更多的城市和项目中。

张波表示,市场分化将继续,一些三,四线城市可能会继续降温。例如,在一线城市的热点地区,供需双方同时出现的新的一线城市继续保持高温。

在张大为看来,从8月至9月的市场数据来看,价格上涨基本稳定,金九银10的表现并不明显。供应量明显增加,市场价格基本保持稳定。预计2019年房地产市场将继续保持稳定,市场稳定是主流,但某些地区年底可能也会出现波动。

(文章来源:中国新闻网)

(编辑:DF142)

-

下一条: 全新宝马3系320i/320Li车型申报信息曝光!搭2.0T低功引擎,售价或下调