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乐伽公寓倒闭 房东收不到租金 西安三名女租客被断水断电


文章作者:www.shwyscale.com 发布时间:2019-09-30 点击:854



2019-09-06 12: 28: 46房地产观察

8月7日,乐嘉公寓宣布公司已经关闭。西安、合肥、南京等地都陷入了房东和房客的“化解”风暴。在西安打工的赵欢和两个租房的室友遇到了这样的瘫痪:他们通过乐嘉公寓租了一套房,交了一年的房租。住了一个半月后,房东突然不得不收回房子。如果他不搬走,就会断水断电,发生肢体冲突。无奈之下,三名房客对乐嘉和房东提起诉讼。

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承租人向乐嘉支付了一年的租金

房东没有收到租金

今年6月16日下午,赵欢和同一承租人王楠和小曦在未央区雅虎紫金阳光社区推出了一套3居室和2间住宅。同日下午1时,向南京乐嘉商务管理有限公司支付定金2300元。

6月18日,他们与南京乐嘉商务管理有限公司签订了一份为期12个月的租赁协议,租期为2019年6月19日至2020年6月19日。其中,原告微信划转南京乐嘉商务管理有限公司元,支付宝划转南京乐嘉商务管理有限公司(以下简称乐嘉公司)财务总监陆某个人账户元。“月租2300元,而‘乐嘎嘎’要交1至12元,交1年租金,加上押金,我们一共交了元。”赵欢说,2019年7月29日,房东张健以没有收到房款为由主张收回房子。租金。

一方面,租客刚刚支付了一年的租金,但却面临被房东赶走的两难境地。另一方面,房东通过Lega公寓租了房子,但没有及时收到租金。双方的利益受到损害,导致矛盾升级。赵欢说,房东多次切断水电,房东的姐姐打了她的室友小西基,让他们非常生气。他们决定通过法律程序来解决问题。

原告声称房东要承担连带赔偿责任。

房东说他没有承担任何责任。

9月5日,该案件在杨公法院审理前在未央区法院审理。原告赵欢和两名室友出庭。被告地主张健委托代理人出庭。被告Lega Company未出庭。在法院的主持下,检方和辩方围绕指控的事实和证据进行了全面的地质证据和辩论。

原告赵欢提出诉讼请求,要求终止原告与Lega之间的合同。房东对出租房产生的经济损失承担连带责任。因此,公司和房东需要退还剩余的10个半月的元和2300元的押金。此外,被告还被勒令支付违约金4600元。

作为回应,被告的主要代理人张健表示,原告提供的赔偿没有事实和法律依据,并且反对原告提出的《房屋委托代理合同》。他说合同只有电子版,没有手动版。张健在电子图片上的签名被擦了打印,而不是被告的真实意图,所以无法证明被告和被告。 Lega Company是委托 - 代理关系。即使合同生效,合同第12条的补充协议明确规定甲方(张健)有义务与承租人合作办理居留许可。在租赁期内,乙方和乙方承租人产生的民事法律责任与甲方无关。因此,房东不承担任何责任。

经过法庭调查和法庭辩论,合议庭宣布休庭,案件已经裁决。

Lega公寓宣布关闭业务

租客别无选择,只能与房东签订新的租赁合同。

在采访中,三名租户告诉记者,他们加入了一群有数百人的维护者,包括房东和房客。许多人遭受的痛苦与他们一样多,全国各地也经常发生类似的抱怨。

“Lega给房东的租金是每月2900元,而房客实际支付的租金是每月2300元,差价600元。”小西说。据了解,Lega公寓通过一些知名住房中介人员,释放住房资源,其中一些是从房东签订的高价合同,以及廉租房租户。 Lega公寓的租房者每年基本上支付租金,但Lega公寓每季度或每月向房东支付租金。收货和付款之间存在时间差。

记者在Lega公寓的微信公众号看到,今年8月7日,Lega公寓发出通知,确认该公司已经停止运营,该公告显示,“最近该公司经营不善,无法履行合同。我们公司已经尽一切努力通过各种方式积极拯救自己,但没有一个是有效的。目前,我们公司已经停止经营,关闭所有业务,大量员工离职,没有收入,无法偿还客户欠款。

Lega Apartment在公告中也表示,它深知“高投入低产出”商业模式的严重缺陷,这给长期租赁市场带来了更大的风险,再加上缺乏内部管理系统以及许多其他因素,导致公司业务全线关闭。

“为了租用这套房,我们从朋友那里借了很多钱。现在租房子造成的问题严重影响了我们的正常生活和工作。”赵欢说,她和两个租房者都是大学生,毕业了一个。一年之后,他们选择留在西安。最初,他们认为他们的工作已经解决了。他们可以找到一个拥有更好环境的房子一起租房。我没想到会遇到这样的事情。目前,他们还没有搬出租来的房子。由于他们的无奈,他们与房东重新签订了一份为期一年的租赁合同,并按月支付了2300元的租金。 “无论结果如何,我们都愿意接受。我们努力争取胜利。现在我们只能等待法院的判决。”赵欢说。

我们还将继续关注此事的进展。 (文中的字符都是假名)

资料来源:西安报业媒体记者刘晓云

编辑:芥末花生

8月7日,Lega Apartment宣布该公司已关闭。西安,合肥,南京等地已经陷入了“解决”地主和房客的风暴。在西安工作的赵欢和两个租房室友遇到了这样的瘫痪:他们通过Lega Apartment租了一间套房并支付了一年的租金。生活了一个半月后,房东突然不得不收回房子。如果他没有离开,他会切断水和电力,并且发生了身体冲突。无奈之下,三个租户对Lejia和房东提起了诉讼。

租客向Lejia支付了一年的租金

房东没有收到租金

今年6月16日下午,赵桓和同一个租客王楠和小曦在维扬区雅紫紫阳阳光社区推出了一套3居室和2居室。当天下午1点,向南京乐嘉商务管理有限公司支付了2300元的押金。

6月18日,他们于2019年6月19日至2020年6月19日与南京利嘉商业管理有限公司签订了为期12个月的租赁协议。其中,原告微信转让给南京乐商业管理有限公司。 元,支付宝转让给南京乐商业管理有限公司(以下简称乐嘉公司)财务总监陆某个人账户元。 “每月租金为2300元.Lega要求提供12年一次性抵押贷款,加上押金。我们共支付了29,900元。”赵欢说,2019年7月29日,房东张健声称收回他的房子,理由是他没有收到租金。

一方面,租客刚刚支付了一年的租金,但却面临被房东赶走的两难境地。另一方面,房东通过Lega公寓租了房子,但没有及时收到租金。双方的利益受到损害,导致矛盾升级。赵欢说,房东多次切断水电,房东的姐姐打了她的室友小西基,让他们非常生气。他们决定通过法律程序来解决问题。

原告声称房东要承担连带赔偿责任。

房东说他没有承担任何责任。

9月5日,该案件在杨公法院审理前在未央区法院审理。原告赵欢和两名室友出庭。被告地主张健委托代理人出庭。被告Lega Company未出庭。在法院的主持下,检方和辩方围绕指控的事实和证据进行了全面的地质证据和辩论。

原告赵欢提出诉讼请求,要求终止原告与Lega之间的合同。房东对出租房产生的经济损失承担连带责任。因此,公司和房东需要退还剩余的10个半月的元和2300元的押金。此外,被告还被勒令支付违约金4600元。

对此,被告人张健的委托代理人表示,原告的赔偿没有事实和法律依据,并反对原告的《房屋委托代理合同》,并称该合同仅是电子的,没有手写的版本,张健上的电子图片签名印在印刷品上,不是被告的真实意思,因此不能证明被告和乐家是受托的。即使合同生效,合同第十二条的补充协议也明确规定:甲方(张建)有义务与承租人合作申请居留证。乙方和乙方租户在租赁期内产生的民事责任与甲方无关。因此,房东不承担任何责任。

在法庭调查,法庭辩论等之后,合议庭宣布休庭。

莱加公寓宣布停产

租户别无选择,只能与房东签订新的租赁合同。

在采访中,三名房客告诉记者,他们加入了一个权利团体,该团体中有数百人,还有房东和房客。许多人拥有与他们相同的经历,并且在全国各地都经常发生类似的投诉。

小希说:“'勒加加'房东的租金是每月2900元,房客的实际租金是每月2300元,差额是600元。”据了解,乐家公寓已经通过多家知名住房中介机构的工作人员发布了清单。一些清单是从房东高价签下的,然后以低价租给租户。乐家公寓的租户基本上按年租金支付,但乐家公寓按季度或每月向房东支付租金。付款与付款之间存在时间差。

记者在乐家公寓微信公众号上看到,今年8月7日,乐家公寓宣布公司已停止营业。公告显示“该公司最近经营不佳,无法履行合同。我们已尽力通过每条道路。道路是积极自助的,但并未奏效。目前,我们公司已停止运营,关闭了所有业务,员工留下了大量没有经济收入的工作,无法偿还债务。”

乐家公寓在公告中也表示,深刻理解“进进出出”的经营模式存在严重缺陷,给长期租赁市场带来较大风险,缺乏内部管理制度和制度。其他因素,导致公司业务发展。目前关闭整条生产线的情况。

“为了租用这套房子,我们从朋友那里借了很多钱。现在,租房造成的问题严重影响了我们的正常生活和工作。”赵欢说,她和两个房客都是大学生,毕业了一个。一年之后,他们选择了留在西安。最初,他们认为他们的工作已经解决。他们可以找到环境更好的房子一起租房。我没想到会遇到这样的事情。目前,他们还没有搬出出租房屋。由于无奈,他们与房东重新签了一份新的租赁合同,租期一年,每月租金2300元。 “无论事情的结局如何,我们都愿意接受。我们为赢得胜利付出了努力。现在,我们只能等待法院的判决。”赵欢说。

我们还将继续关注此事的进展。 (文字均为假名)

资料来源:西安报业媒体记者刘晓云

编辑:芥末花生

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