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澳大利亚买家信心回升 68个街区房价过百万澳元


文章作者:www.shwyscale.com 发布时间:2019-10-20 点击:639



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中国新闻社10月16日报道,根据澳大利亚网络报道,随着澳大利亚联邦政府赢得大选,澳大利亚中央银行(RBA)在买家信心回升后继续降息,过去三个月以来,有68个澳大利亚街区的房价突破了百万元大关(澳元,下同),其中有11个是第一个突破这一房价关口的居民。

澳大利亚增加了11个新的百万个区块

据报道,这些街区的兴起意味着澳大利亚中位数价格超过100万元的街区数量比一年前增长了0.8%。

其中,有11个街区是首次突破万元大关。新州这次是最大的赢家,接管了四个新社区。

根据澳大利亚房地产研究公司CoreLogic的研究,在过去三个月中,悉尼的Haymarket,Northbridge和Redfern公寓在中位房价方面取得了成功,这主要归功于优质公寓的强劲需求和强劲供应。超过一百万元。

自6月以来,Haymarket的房价中位数上涨了16.1%,至1美元,而Redfern公寓的房价中值也上涨了9.5%,至1美元。

佛蒙特州的博马里斯(Beaumaris)也在表演类似的故事。在寻找靠近海滨房产的买家时,博马里斯的公寓中位数价格上涨了14.7%。

但是,Ainslie是列表中唯一的新邻居。随着需求的增加以及该地区供应的减少,房价中位数上涨了10.8%。

首次购房者正在推高

在这方面,住房贷款和财富公司的创始人贝茨说,担心失去机会的首次购房者是将这些地区的价格推高到新高的主要原因。

“需求主要来自于2016年至2017年推出市场的首批购房者。”贝茨说:“第一批购房者已经返回了非常紧急的位置。”

此外,在2018年4月,布雷斯惠特尼公司的经纪人惠特尼以340万美元的创纪录价格出售了位于雷德芬的一套顶层公寓中的惠特尼。不惊讶。

“我认为雷德芬街区公寓的强劲价格上涨证明,郊区在这种特殊类型的房地产买家中非常受欢迎。”惠特尼说:“我们看到了许多富有的年轻买家的涌入。抢购了两居室公寓,因为他们想靠近工作场所,并且更喜欢Redifern,它比Surry Hills更前卫且更具成本效益。”

专家预测,仍有增长潜力

与此同时,HighSpec Properties的买方代理商Gould指出,Redfern具有所有增长基础,但尚未实现真正的价值。

“该物业比Potts Point等较为成熟的街区便宜,”古尔德说。 “购买者仍然可以以接近城市的价格购买带有室外区域的美丽露台,而在其他地方则无法使用。”

Gould预测,由于得益于新兴的技术中心South Eveleigh的临近,雷德芬的房价将进一步上涨。据报道,包括澳大利亚联邦银行(CBA)在内的一些主流公司将搬迁至南伊夫利。

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